Что такое ипотека с возвратом?


Что такое ипотека с возвратом?

Приобретение личного жилья на собственные средства очень трудно в современных реалиях. В таком случае люди прибегают к помощи банка, а именно приобретает жилье в ипотеку. Ипотека - один из видов банковских кредитов который выделяется на приобретение недвижимости, в котором обретенное жилье является залогом и гарантии возврата задолженности. Ипотека так же является обязательством на длительный срок, в котором плательщик обязан в течение срока платежа ипотечного кредита планировать бюджет на каждый месяц включая оплату жилищного займа. Однако, существенную помощь может оказать налоговое законодательство РФ которое дает возможность возврата часть денег оплаченную за приобретение жилья.

Прежде чем перейти на вопрос как можно частично вернуть денег или размер возврата, надо определить кто может претендовать на возврат средств. Граждане Российской федерации, которые официально трудоустроены и платит НДФЛ с заработной платы, могут претендовать на материальный вычет при приобретении квартиры, земельного участка или земли с жильем. А безработные, пенсионеры, студенты, гражданин израсходовавшие определенный лимит, лица, покупающие недвижимость у членов семьи, лица которые воспользовались дотациями предоставленные государством, например, материнским капиталом к сожалению, не могут получать возврат процентов от уплаченных средств.

В случае покупки недвижимости с помощью ипотечного займа, у плательщиков есть возможность вернуть 13%. Следует обратить внимание, на что возвращается не сумма ипотеки, a лишь 13% от суммы уплаченных при покупке недвижимости. Поэтому необходимо сохранить все бумаги платежного характера например, чеки, квитанции которые могут быть доказательством оплаты ипотечного займа. Надо учитывать что возврат осуществляется государством, а не банком, поэтому есть фиксированная сумма, например:

· когда жилье приобретается на собственные средства плательщик может рассчитывать максимально на 260 000 рублей;

· когда жилье приобретается в ипотеку налоговый вычет будет составлять максимально на 390 000 рублей.

А так же есть нюансы в виде: если жилье приобреталось до 2014 года то возврат 13 % можно получить с одной недвижимости, и наоборот после 2014 года то можно рассчитывать на возврат с нескольких объектов недвижимости. Когда недвижимость приобретается супругами, возвратом могут воспользоваться каждый из них. Многие думают что при досрочном погашении займа нельзя вернуть часть стоимости, однако в случае ипотечного кредита можно и нужно.

Возврат процента или часть средств потраченные на приобретение недвижимости - это значительное денежное пополнение в бюджет и оно дает возможность досрочного погашения ипотеки. Но если верить статистике, то многие не пользуется данной услугой, по причине незнания, думая что это очень сложный процесс. Но стоит один раз уделить время и внимательно изучить вопрос то все становиться более понятно. Тем более, полученные деньги можно использовать на ремонт или на другие потребности.