Покупаем таунхаус: что важно знать


Покупаем таунхаус: что важно знать

Несмотря на то, что таунхаусы на рынке недвижимости появились не так уж и давно, многие уже успели оценить их по достоинству. А для того чтобы долгожданная покупка не стала для вас разочарованием, необходимо учитывать некоторые нюансы, о которых вы сейчас узнаете.

Покупаем таунхаус: что нужно знать

1. При покупке таунхауса узнайте, какой статус имеет земля, на котором он построен. Например, на землях, выделенных под индивидуальное строительство, не допускается строительство таунхаусов. Если застройщики обещают переоформить статус земли, не стоит им верить на слово. На землях, предназначенных под ИЖС, допускается возведение таунхаусов, но только в том случае, если на каждую секцию будет выделено не менее 1,5 сотки земли. Идеальный вариант – это земля, имеющая статус МЖС (жилое малоэтажное строительство).

2. Если таунхаус построен на землях ДНП, попросите у застройщика разрешение на проведение строительных работ. Если оно есть, то никаких проблем с нецелевым использованием земли возникнуть не должно.

3. Застройщик помимо разрешения должен предоставить вам документы на земельный участок и проектную декларацию. Обратите внимание на сроки. Они не должны быть просроченными.

4. Покупая таунхаус, вы должны быть готовы к тому, что расходы на его содержание значительно выше, чем на квартиру. Ведь владельцу придется ещё оплачивать услуги по благоустройству общей территории, вывоз твердо-бытовых отходов, уборку дорог и прочие услуги.

5. При выборе компании застройщика обращайте внимание на его репутацию и качество его работ. Узнайте, над какими проектами он ранее работал и своевременно ли они были сданы. Не было ли судебных разбирательств и прочих негативных моментов.

Любая сделка с недвижимостью таит в себе массу различных нюансов и особенностей, незнание которых может привести к серьезным последствиям. Чтобы избежать этого, лучше всего обратиться к опытному риэлтору, который проверит все документы и поможет вам в заключении сделки, сэкономив вам время и нервы.