Продажа недвижимости


Услуги риэлтора по продаже недвижимости

Продажа квартиры – сложный процесс. Требуется собрать пакет документов, найти подходящих и выгодных покупателей. Делать это самостоятельно – потратить много времени и сил. Услуги риэлтора при продаже квартиры позволяют значительно упростить процесс. Продавцам не надо ни о чем заботиться: все сделает специалист.  

Кому пригодятся риэлторские услуги 

На первый взгляд кажется, что продавать квартиру просто. Однако совершение сделки имеет множество нюансов. Продавец хочет выставить как можно более высокую цену, а покупатель купить как можно дешевле. Жилье может браться в ипотеку, оплачиваться материнским капиталом или иметь обременение. Чтобы продавец и покупатель остались довольны, а в дальнейшем не возникло юридических проблем, необходимо тщательно проверить все документы и оформить их правильно. Особенно это касается вторичного рынка, где у квартиры могут внезапно появиться наследники или иные причастные лица. Иногда покупка затягивается на некоторое время, работа риэлтора для продажи квартир состоит в том, чтобы помочь как можно быстрее решить появившиеся сложности. 

Как формируется стоимость услуги риэлтора  

Продавец заинтересован в том, чтобы не переплатить и при этом как можно быстрее и выгоднее продать недвижимость. В зависимости от пожеланий клиента могут быть различные варианты сотрудничества:

  • Сопровождение сделки.
  • Услуга «под ключ», когда риэлтор полностью занимается сбором, оформлением документов, поиском покупателя, показом жилья. 

В первом случае стоимость ниже, но основная нагрузка ложится на продавца. Во втором случае риэлтор занимается вопросом продажи полностью, что намного удобнее. 

Кроме того, размер вознаграждения зависит от того, агентство это или частный риэлтор. Во втором случае компания получает дополнительный процент, поэтому стоимость услуг, как правило, выше.

Важно понимать, что цена на услуги в Москве и Московской области могут отличаться. Зависит это не только от района, но и стоимости самой недвижимости, так как специалист получает процент от сделки. Перед началом сотрудничества, вам должны сказать, сколько стоят услуги, что в них входит.  

Что входит в риэлторские услуги 

Приглашая специалиста для сопровождения сделки, важно понимать, какие у него есть возможности и что он предлагает.

Риэлтор занимается самыми разными вопросами:

  • Осмотр объектов недвижимости.
  • Оценка стоимости жилья. 
  • Выяснение нюансов: сколько человек прописано, есть ли дети, обременение, ипотека и др. 
  • Фотографирование жилья для подачи объявлений о продаже. 
  • Прием звонков от потенциальных покупателей, показ недвижимости. 
  • Переговоры с покупателем: необходимо выяснить, каким образом будет происходить оплата, есть ли особые условия. 
  • Участие в передаче задатка продавцу.
  • Согласование даты проведения сделки.
  • Сопровождение купли-продажи во время подписания документов. 

Риэлтор должен разъяснить продавцу условия сделки, аванса, при необходимости проконсультировать по юридическим вопросам. 

В современных условиях услуги риэлтора по продаже квартир это практически необходимость, возможность выгодно продать жилье любого типа и стоимости.