Согласование границ земельного участка


Согласование местоположения границ земельного участка при межевании

Согласование границ земельного участка относится к кадастровым работам. Оно проводится, если необходимо определить точные границы надела и поставить его на кадастровый учет, оформить право собственности.

Для чего проводится? 

Если человек планирует купить участок земли и провести межевание, необходимо уточнить его границы и согласовать их. Согласование проводят заинтересованные лица:

  • владельцы надела;
  • лица, имеющие право пожизненного пользования;
  • лица, которые наследуют надел;
  • лица, арендующие участок у государства или муниципальных органов (если срок аренды превышает 5 лет).

Процедура проводится при выявлении ошибок в технической документации, при разделении (объединении) участка, проведении на нем работ, которые могут привести к конфликту с соседями. Уточнение границ также требуется наделам, которые раньше не подвергались межеванию.  

Как проводится?

Согласование границ земельных участков при межевании проводит кадастровый инженер. Собственник (арендатор) заказывает процедуру и предоставляем кадастровой организации информацию о:

  • границах надела;
  • площади надела;
  • местоположении;
  • кадастровом номере;
  • собственнике.

После проведения замеров составляется акт согласования границ. Его подписание собственником и владельцами прилегающих участков является окончанием процедуры согласования.

Подписание акта согласования

Все заинтересованные стороны, которые должны подписать акт, уведомляются об этом:

  • лично;
  • по электронной почте;
  • письмом с уведомлением;
  • через СМИ.

Уведомлением всех заинтересованных сторон занимается кадастровая организация, в которой заказали процедуру согласования. Если информация о собственниках смежных наделов отсутствует, уведомление о проведении согласования границ размещается в газете. Уведомить заинтересованные лица необходимо не менее чем за 30 дней. Об этом говорит регламентирующий согласование границ земельного участка закон.

Акт считается согласованным без подписи соседей, если они получили уведомление и не явились. Либо в случае, когда границы надела уточнены и соответствующие данные есть в Росреестре. Оспорить его в будущем можно только через суд.